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外汇管制放松房价

发布时间:2021-04-30 05:34:03

1、目前中国房价会下跌吗

会的
罗杰斯:现在是买A股好时机 中国房价会继续跌

2004年,投资大师、商品大王罗杰斯准确预测了A股未来4~16个月见底,那么,在罗杰斯眼中,A股市场本轮调整底部何在?近几年,罗杰斯是唱多商品牛市的专家中最大的“腕”,当目前油价已冲破140美元/桶,罗杰斯又如何看待商品市场的走势?

昨日,在国内证券业顶级盛会“2008影响中国A股投资国际论坛”上,罗杰斯表示,A股市场今年年底的时候可能就会见底,商品价格可能会有大调整,幅度在50%以上。在前一晚,罗杰斯也接受记者“围攻”直至深夜11时多,罕有地畅言其投资“秘笈”。

昨日,在国内证券业顶级盛会“2008影响中国A股投资国际论坛”上,罗杰斯表示,A股市场今年年底的时候可能就会见底,从那个时候自己可以开始在中国购入大量股票。罗杰斯预计,商品价格会有一个很大的调整,幅度会在50%以上,同时通货膨胀会得到缓解,但这种熊市只是短期或中期的现象。

商品市场

油价可能下跌50%左右

“如果我们要寻找什么牛市的话,我想商品市场就是我们一个非常好的牛市了。”近几年一直在唱多商品牛市的罗杰斯仍然坚信大宗商品的长期牛市,但也不否认大宗商品市场短期有调整风险。“我不会在140多美元买入,短期内油价可能下降,但长期趋势不变。”

罗杰斯指出,商品价格会有一个很大的调整,而且,幅度会在50%以上,同时通胀会得到缓解,但这种熊市只是短期或中期的现象,市场只有不断的修正,才会促进长期的发展。

“油价可能会下跌到60美元或者40美元,也就是说在有些情况下会跌50%左右。你看到很多美国银行会因为油价大跌而破产。如果这种情况发生的话,请大家尽量购买,因为可能到后期将会有大幅的上涨。”

罗杰斯指出,商品市场的价格决不仅仅是炒作形成的,而是供求失衡的结果。石油在近几十年中生产能力一直都没能跟上需求的增长。从1969年开始,在过去的40年里,我们没有找到一个新的大型油田,另一方面,我们的消费越来越多,因此供求之间的矛盾在不断加大,这也是为什么未来几年商品市场依然会给我们带来很大的机会的原因。

A股市场

现在是买入的好时机

在商品市场之外,罗杰斯认为,最好的投资地就在中国,现在是买A股的好时机。罗杰斯表示,尽管A股市场仍在下跌,但自己已开始买A股了。

罗杰斯表示,中国的股市是全球最好、最成功的股市之一,因为很少有股市会在三年里有三倍的增长,如果中国经济继续下滑的话,2000点也许还不是底部,A股也许还会继续下跌,但未来3~4年还是会有不错的表现。

2004年,罗杰斯曾准确的预计了中国股市4~16个月见底,而对于本轮调整中底部何在,罗杰斯表示,A股市场可能在未来4个月到7个月见底,其实也可能未来一个月就见底,是迟早都是要发生的。如果看到有很多人开始抛售股票,A股市场出现崩盘的危险,自己会开始大量的买入A股,用购买股票来去对抗通货膨胀,“在我看来今年年底的时候可能就会见底。从那个时候我可以开始在中国购入大量股票。”罗杰斯表示。

看好股票

农业水处理能源基建旅游

“当这个市场上人们都不关注股票的时候,就要开始考虑股票投资;当所有人想要买股票的时候,就应该退出股票市场了,这是我们成功的关键。”罗杰斯介绍,其1999年开始买中国的股票一直持有,2007年也曾买了一些港股,2008年初的时候就没再买任何中国的股票了,4月份又买入了一只中国的股票。“目前,除中国大陆和中国台湾地区外,我在其他新兴国家和地区的股票都卖了。”罗杰斯表示,目前,自己比较看好农业板块、水处理即有关水治理技术的板块、能源电力板块、基础设施板块,以及旅游业相关板块。

罗杰斯表示,不管西方经济发生什么情况,中国经济发生什么情况,这些板块、这些行业都是他们关注的焦点。

美元资产

投资者最好不要持有

“尽管美元国债过去是一个非常大的牛市,但已经是过去时了,希望大家不要购买任何的美元资产。未来四至五年,也要避免在西方国家投资。”罗杰斯建议中国投资者手中不要有美元资产。

据罗杰斯预测,美元今年也许会稳定下来,但美元贬值会持续很多年,会不断贬值,全世界都受影响。罗杰斯指出,目前美国每隔15个月就会下降很大的一个额度,每隔15年就会新增1万亿美元的债务,这对任何国家来说,都不是一个很正常的情况。

罗杰斯透露,自己已经准备好把持有的其他美元资产都销售出去。他同时建议中国部分经济也将受到美国衰退的影响,投资者应投资不受衰退影响的行业。

罗杰斯

访谈录

“应该把鸡蛋放在同一个篮子里”

记者:你认为目前A股市场调整的原因是什么?

罗杰斯:部分是因为大小非解禁的问题,部分是因为政府提高利率,部分是因为准备金率提高,部分是有些股票涨得太快,部分是受美国经济衰退的影响,你可以认为是任何一个原因。但是,中国股市3年涨了两倍,很少有国家能有这种的变化。

记者:你觉得A股市场是否需要政府扶持?如果需要,你认为最好的办法是什么?

罗杰斯:政府不应当介入,如果进行干预会使情况更糟。政府应当做的是放开价格管制,让价格来自然支配经济。如果开放A股市场,外国投资者会购买更多A股,这可能会对A股市场有好处,中国投资者也可以在国外自由地投资,而管制只能是市场发展更缓慢。

记者:在A股市场持续调整的这段时间内,你对中国投资者有何建议?

罗杰斯:去年中国股市上涨非常快,但去年并不是投资的好时机。我能告诉大家的是,A股具有非常好的投资价值。如果你想买股票,就应当在股市下跌时买,而不应该所有人买的时候买,当没人关心时才是买入的好时机。我希望市场还会跌,我就可以买入更多。

我现在持有并打算长期持有A股股票,让我的孩子也能有一天拥有我的A股股票。想要投资成功,秘诀就是看准股票再买入。

A股有非常好的投资价值

记者:你对金融股怎么看?

罗杰斯:我不买金融股,因为我不了解它们的财务报表,并且在未来的3到4年里,金融机构自身还存在问题,这些问题需要长时间才能解决。

记者:你一向看好农业股,现在农业股PE已达70~80的水平,你怎么看?

罗杰斯:你得等它跌下来再买。

记者:但有些投资者说过投资要顺势而为。

罗杰斯:这是他们的投资方式,不是我的。

记者:目前通胀高涨,全球经济也放缓,在这种情况下,投资者发现资产很难保值,请问你觉得目前应当如何对资产进行配置?

罗杰斯:商品是在通胀的时候最好的保值品种,你可以买入金、银等,或者买那些不管经济如何走都走得不错的股票,并且要在它跌的时候买。

分散投资不可能致富

记者:你分散投资吗?

罗杰斯:你应当将所有鸡蛋放在一个篮子里,并小心看管好,但是你要确定篮子里装的是正确的鸡蛋,这就是我所做的。如果你分散投资的话,将永远不可能富起来,变富的唯一途径就是买进正确的资产并等待它上涨,并最大可能地降低损失。

记者:你常说一定要买你了解的公司,你是怎么了解一家公司的?

罗杰斯:你了解这个行业,观察它的变化,知道它将如何发展,然后你再调查公司,那么你将了解这家公司。你就会知道什么时候买入、什么时候卖出,其他人不如你了解得多,这样才会赚钱。

如果我告诉你,你一辈子只能投资20次,你肯定会特别小心,但很多人可能一年甚至一个月就投资了20次,他们一点都不了解他们的投资,当股市跌时,他们就会问“为什么”,找政府、找券商、找媒体,但这都是他们自己犯的错误,而不是其他人的。

记者:你投资的时候,还会考虑其他的因素如大市吗?

罗杰斯:我关注各方面的因素,经济形势、货币、管理等等,你需要考虑成千上万个因素,这是不容易的。如果容易的话,那每个人都赚钱了。

记者:你如何看待通过基金投资?

罗杰斯:如果你觉得有好的基金公司,基金经理水平高,那通过基金投资没有问题。但大多数基金的投资表现还不如指数,指数每年的收益超过基金达70%~80%,所以相对于基金,投资者最好还是投资指数。

谈财富

不知道投资回报是多少

记者:你曾预言油价将飙升,事实上它现在已升至140美元/桶,请问你的投资回报是多少?

罗杰斯:我不知道我的投资回报是多少,我不会坐下来花时间数我赚了多少钱,但是我知道我现在还能签单,这就行了。我不需要很多钱,我没有房子,也没有车(我的老婆有车),我们正在找一家房子,但我们从来不希望有更多的房子,有一天我可能回到大学去教书。

记者:你对财富的看法是怎样的?在西方国家,很多富人有一个共同的观念,就是财富属于社会,你怎么看?

罗杰斯:我不需要很多钱,财富对我来说就是能换得一定的自由度,我现在可以到处旅行,来到中国,这就是我所理解的财富。对于其他人,他们可以按照自己的意愿处理他们的钱。我不会告诉人们该怎么处理钱的,那是政府做的事。

记者:你曾经说过,考虑在亚洲几个城市定居,现在是否已经作出了选择?会在中国投资房地产吗?

罗杰斯:我打算在新加坡定居,那也是个讲中文的国家。如果环境改善的话,我会考虑投资中国的房地产。

谈油价

中国油价提价幅度不够

记者:你认为石油价格还会继续上涨吗?你认为是什么原因推高了油价?

罗杰斯:在过去的40年中,全球都没有大的石油发现,现存的石油在逐渐耗尽,石油价格将继续上涨,直到有大的油田被发现。

记者:最近中国政府上调了油价电价,您觉得这会对全球市场和经济产生影响吗?

罗杰斯:提价提得还不够。我觉得应该将价格提到市场水平。现在只提了20%,这和世界油价仍不一致。长期来看,控制价格是不会奏效的。如果你告诉农民大米只能卖一块钱,他们就不会再生产大米,但是人们仍然会吃很多的大米,这样大米就会缺乏,价格就会天价。

记者:目前,国际油价已经涨至140美元/桶以上,油价大幅上涨会拖慢中国的经济,对此你有何建议?

罗杰斯:首先,取消价格管制。石油价格上涨,消耗就会下降,政府就不必担心了;此外,让人民币自由浮动,很多价格都会随之下降。因为很多商品的价格都是以美元计价的。过去中国政府放松对货币的管制是非常正确的。

谈热钱

人民币会越来越坚挺

记者:你如何看待人民币升值呢?

罗杰斯:人民币是我所知道的最安全的投资。几年以前,4元人民币兑换1美元,也许有一天会是2元甚至1元人民币就能兑换1美元了。人民币会越来越坚挺,千万不要卖出你的人民币,如果你想卖的话,(我可以买)要多少都可以。

记者:这样是否意味着中国人再进行境外投资就不划算了?

罗杰斯:如果我是中国人的话,我会继续持有我的人民币资产,即使我是个外国人,我现在也持有着人民币资产。对外国人来说,获得人民币资产本身就不容易,我有的话就会持有,也正是因为获得不易,所以进入中国的境外热钱并不多。

记者:那热钱来自哪里?

罗杰斯:大多数热钱是中国自己的热钱,中国现在在采取措施改变这种情形,如上调准备金率等,这些效果都很显著。

罗杰斯精彩观点

现在是买A股的好时机

罗杰斯表示,尽管A股市场仍在下跌,但自己已开始买A股了。目前他比较看好农业板块、水处理即有关水治理技术的板块、能源电力板块、基础设施板块以及旅游业相关板块。

人民币是最安全的投资

“如果我是中国人的话,我会继续持有我的人民币资产,”罗杰斯表示,人民币是最安全的投资,外国投资者也应该持有人民币资产,但因为外汇管制,从境外进入中国的热钱并不多,大多数热钱是中国自己的热钱。

商品是通胀时最好的保值品种

罗杰斯建议,投资应当将所有鸡蛋放在一个篮子里,商品是在通胀的时候最好的保值品种,中国投资者在目前通胀高涨,全球经济放缓的情况下,应当买入商品。而相对于基金,投资者最好还是投资指数。

中国房价会继续下跌

罗杰斯说,在5~10年之内,中国的房价都是很贵的。他预测说:“中国房价会继续下跌,因为美国的例子就可以让我们很好地了解房产的发展。我关注中国房地产市场很久了,如果中国的环境变得更好,我就将会来中国投资这些房产。”

美国已成为最危险的国家

罗杰斯表示,现在越南正遭受金融危机、泰国也遭受压力,但其实,亚洲的金融危机不会再发生。我们看到美国已经有一个很严重的危机,现在已经开始显露出来了,中国股市是有一些问题,但是中国还是有一些富余的资金,但是美国的情况不完全一样。美国已经成为历史上最危险的国家。 (方利平、吴倩、 杨欣、黎雯)

2、注意,外汇管制再度收紧,2017年如何换汇成最大难题

致香港保单保费与去年同比升1.21倍至489!
随后, Visa和万事达Master卡自10日起也不再接受大陆客户缴付该类保费。
坚持5万美元政策不变
国家外汇管理局新闻发言人、国际收支司司长王春英一再指出, 中国将坚持个人年度五万美元购汇政策不变。
统一境内机构资本项目外汇收入意愿结汇政策,同时,国家外汇管理局可根据国际收支形势适时对结汇政策进行调整。
外管局一旦检测到海外帐户收到的来自中国的外汇超出规定,就会进行调查,取消汇款并且进行罚款。有人因为汇款55万美金的外汇,被罚13万人民币,可见政府打击违法资金外流的决心。
打击“蚂蚁搬家”等换汇钱庄
“上有政策下有对策”,央行和外管局政府针对蚂蚁搬家式的外汇资金汇出,开展了严格的外汇限额管理和海外收款方帐户登记政策。
本月,中国国家外汇管理局联合公安部表示,将始终保持对地下钱庄等违法犯罪活动的高压打击态势,整顿外汇管理秩序,维护经济金融安全。
不但严格打击所谓“地下钱庄”和“蚂蚁搬家式汇款公司”,并从国内银行内部打击“分拆购汇”的行为。
严堵重复购汇漏洞,检测资金流向
罚款比率为1%至5%不等,罚款金额一般为汇款总额减去个人年度外汇额度后的2%。
今年,在毗邻港澳、资金流动频繁的地下钱庄活跃地区广东省,破获案件140余起,抓获犯罪嫌疑人350余名,初步统计涉案金额2300余亿元人民币。
相比流失金额,只是九牛一毛,金融及公安有关部门表示将采取更严格的资本和外汇管制。
严管企业资金
本月月初,国家外汇管理局推出新规,资本账户下超过500万美元的海外支付,包括组合投资或海外并购等直接投资,必须上报市外管局批准;之前已经获批的大型投资项目尚未转帐的外汇部分也适用此规。而原来的报批限度是5000万美元。
信息交换
杭州峰会后,中国、澳大利亚、加拿大,新西兰等国家签署了资产信息交换协议。

3、中国是通过怎样的操作同时保住了房价和汇率,目前来看

房价,国家在一定程度上封住了承接盘,限购有些人以为是好东西限量供应,其实主要限制的是承接盘,持有多套房产的人锁在手里无法任意抛售,只能扛着,房产上散户反正比企业能扛,一些开发商也得扛,跟着国家搞出租房等,房企应该会象提高物业服务等方向发展,这是国际趋势。等过几年限购放开的时候估计跟房产税对接上了。政府的财政收入还是要保持的……当年美国也是这么过来的。百年前,美国政府大量拍卖土地,土地拍卖收入是政府收入主要来源之一,然后过度到转型收房产税。
个人觉得,能扛到下一个房产周期,也许房价还是能涨的。
汇率这个问题问就问错了。
1、央行想做的事情是贬汇率,而不是保,从来不需要保汇率,因为汇率就是央行说了算啊,中国是外汇管制国家。当然是会调整不同的对比参数用来解释汇率的变动,比如从只盯着美元到盯着一篮子货币。
15-16年外部需求减弱,出口形势不好,因此需要贬一波来保证就业,出口小企业能提供不少就业。
但是川总上台前后就一直叫嚣要把中国归为汇率操控国,这个罪名杀伤力很大,一旦罪名成立,可以封锁中国对美出口。
同时大哥新官上任,二弟要献礼才是礼仪之邦嘛。先抑后扬,然后把升值的功绩归功于大统领喝止有效岂不两全?
所以16年底人民币近7时,坊间舆论就先造起来了,按正常预计到7.2-7.3就够了,因为中国同时还是大量进口原油和粮食的国家,贬值过多会导致过度的通货膨胀。然后就应该慢慢回升到6.7-6.8一线,有数据模型表示汇率在这一区间既有出口竞争力,又不导致过度通胀。
但是任何预计都是会出错的,因为17年2月后中国的进出口数据意外好转,央行贬值的欲望就消失了。
而近期人民币的大幅升值应该与虚拟货币和ICO的管制有关,绝不能让投机资金舒舒服服的回国。毕竟已经警示很多次了。但这一快速升值阶段应该马上就要结束了。
要时刻警惕崩溃党(没有对手盘怎么割韭菜,做空人民币的哭死了吧)和大棋党的忽悠,想了解经济要多看新闻联播。经济大方针,央妈党爸说了算。人无贬基不是一直被取笑么?那么到底谁笑到最后了呢?
光明正大的打明牌,三令五申,偏不信,越拦着越往里跳。但是喜欢野生经济学家提供的小道消息。这种逻辑已经被真正下棋的人摸透了。正着割一道,反着再割一道。割了你还叫不出,因为每次都是:不是早就说过了吗?

4、世界各国实行外汇管制主要有哪些手段?分析外汇管制的作用和弊端,进一步分析我国目前的外汇管制。

外汇管制的基本方式
一.对出口外汇收入的管制
在出口外汇管制中,最严格的规定是出口商必须把全部外汇收按官方汇率结售给指定银行。出口商在申请出口许可证时,要填明出口商品的价格、数量、结算货币、支付方式和支付期限,并交验信用证。
二.对进口外汇的管制
对进口外汇的管制通常表现为进口商只有得到管汇当局的批准,才能在指定银行购买一定数量的外汇。管汇当局根据进口许可证决定是否批准进口商的买汇申请。有些国家将进口批汇手续与进口许可证的颁发同时办理。
三.对非贸易外汇的管制
非贸易外汇涉及除贸易收支与资本输出入以外的各种外汇收支。
对非贸易外汇收入的管制类似于对出口外汇收入的管制,即规定有关单位或个人必须把全部或部分外汇收支按官方汇率结售给指定银行。为了鼓励人们获取非贸易外汇收入,各国政府可能实行一些其他措施,如实行外汇留成制度,允许居民将个人劳务收入和携入款项在外汇指定银行开设外汇账户,并免征利息所得税。

5、如果房价降了,人民币会怎样?

由于中国的金融管制,外国的热钱其实很难自由地在中国的金融市场出入,这也是“亚洲金融危机”时,中国少受波及的原因。
房价降,如果国外投资者觉得中国房子未来还有升值空间的话,反而会投资买房啊。而最近国家的宏观调控是加大了买卖房子的成本,因为成本上升,所以房价上升,上升后的价格就有让一部分投机者因成本过大而放弃继续投资房产,从而缓和供求关系,稳定房价。
至于,人民币升值,很大程度上取决了我国的外汇储备过大,国际贸易顺差---出口大于进口;单单一个房地产市场怕是不能左右我们人民币的,这得益予国家的多年严格的外汇管制吧。
回答者:xyshang - 试用期 一级 10-12 15:19

6、温哥华房价又要上涨,这次看看到底是什么原因

2017年温哥华的房产预测:
高价位的豪宅(例如在千万加元以上)的销售会遭遇非常困难的境况,原因是无人能够托盘。中国的外汇管制越来越严,加拿大的反洗钱力度越来越大。
500万加币以下的房地产还有继续上涨的空间,再加上通过银行贷款融资,投资人自己出钱的部分其实不多。

7、假如房价崩溃,兑换美元可以规避风险吗

覆巢之下无完卵。一旦崩溃马上会严格外汇管制。

8、如果房价破灭,人民币兑美元预计将会在什么比率?为什么?

人民币升值
第一部分

现在很多国人都很关心人民币升值这个话题,但又不了解美国迫使人民币升值的真正意图何在,现在鄙人就此浅薄的发表一下我的个人看法!
相信大家对80年代的“日本经济衰退”和90年代的“亚洲金融风暴”及“香港的香港金融保卫战”吧!也许有人会说那是国际投机集团“美国索罗斯财团”搞的,但是,你就没有想过它背后难道就没有美国政府的支持了吗?下面,我仔细分析一下这些事件的前因后果你就会明白了。
从1980开始的,特别在1990年和1995年,第一名的美国和第二名的日本之间的GDP差距是多少?日本GDP超过美国GDP的一半!这也是目前为止唯一一次其它国家和美国的经济差距缩小到一半的程度。日本人在欢呼:只要超过美国的GDP,日本就可以恢复“正常国家”了!美国人没有吭声。
按理说,日本还是美国的盟国,其经济也是美国扶持起来的,美国也没有分裂日本的必要(要分裂,二战时就分裂了,也不用等到80-90年代)。美国也不可能对盟国日本使用“颠覆性煽动”,眼看着美国是阻挡不了日本经济的发展前景的了!世界各国都在兴奋的期待着日本GDP超过美国GDP的那个“历史性时刻”!
日本企业更加疯狂,美国经济的象征——洛克菲勒广场被日本人买下了!美国的精神象征——好莱坞被日本人买了!美国人民的心情一下子掉到了谷底。“世界第一”就快保不住了!美国人民的荣耀感在急剧下滑,民间开始蔓延仇日情绪。
1980年,日本的GDP就快到美国的一半了。有一件事情在1985年发生了,1985年美国拉拢其它五国(7国集团)逼迫日本签署了。以“行政手段”迫使日元升值。其实的一个中心思想就是日本央行不得“过度”干预外汇市场。
日本当时手头有充足的美元外汇储备,如果日本央行干预,日元升不了值。可惜呀,日本是被去了势的太监。美国驻军、政治渗透、连宪法都是美国人帮它度身定做的,想不签广场协议都不可能。
日本最后的结局大家也知道了。1985年9月的广场协议至1988年初.美国要求日元升值。根据协议推高日元,日元兑美元的汇率从协议前的1美元兑240日元上升到1986年5月时的1美元兑160日元。
由于美国里根政府坚持认为日元升值仍不到位,通过口头干预等形式继续推高日元。这样,到1988年年初,日元兑美元的汇率进一步上升到1美元兑120日元,正好比广场协议之前的汇率上升了一倍。
美国人满足了吗?没有。接着看下去,从1993年2月至1995年4月,当时克林顿政府的财政部长贝茨明确表示,为了纠正日美贸易的不均衡,需要有20%左右的日元升值,当时的日元汇率大致在1美元兑120日元左右,所以,根据美国政府的诱导目标,日元行情很快上升到1美元兑100日元。
以后,由于克林顿政府对以汽车摩擦为核心的日美经济关系采取比较严厉的态度。到了1995年4月,日元的汇率急升至1美元兑79日元,创下历史最高记录。

第二部分

日元升值的后果是什么?洛克菲勒广场重新回到了美国人手中,通用汽车在这个广场的一卖一买中净赚4亿美元!日资在艰难度日中大规模亏本退出美国。美国人民胜利了!成功的击退了日本的经济进攻!
我们可以从事例中看看1995年之后,日本和美国的GDP之比重新拉开了距离,而且越来越大!
可能有些网友还是没有明白,日元升值怎么啦?跟我们的谈论有什么关系?日元升值,就是美国对日本的一次经济阻击战!成功的把日本20多年的发展财富大转移到了美国去了。
下面我给个例子大家就清楚了。
假设我是美国财团,我当然知道1985会发生什么,假设我在1983年吧,我用100亿美元兑换成24000亿日元,进入日本市场,购买日本股票和房地产,日本经济的蓬勃导致股市和房地产发疯一样的上涨,1985年广场协议签订,日元开始升值,到1988年初,股市和房地产假设我已经赚到了一倍(5年才翻一倍是最低假设了),那就是48000亿日元。
这时,日元升值到1:120。我把日本的房地产和股票在一年中抛售完,然后兑换回美元,那么,就是400亿美元!在5年时间中,我净赚300亿美元!(还是最低假设)。
那么日本呢?突然离开的巨额外资就导致了日本经济的崩溃!经济学用词叫“泡沫经济破灭”。这就是日本常说的:“失去的十年”。
而我连本带利的400亿美元回到美国,你想一想,美国经济能不旺盛吗?!!日本“失去的十年”,却正是美国“兴旺的十年”!看看我的上表就知道了。
我只是美国财团中的一个,其它财团呢?嘿嘿,而且我的假设还只是到1988年,如果是到1995年,日元升值到1:79,你我能想象美国在这场经济战争的胜利中,到底从日本刮走了多少财富?
美国赚够了,日元现在又重新回到了1:140的位置上,美元的坚挺依然和30年前一样!美元暂时性的贬值,并没有损害到美元的国际地位。这场美日的经济战争,以美国完胜而告终!!
美国人玩上瘾了。1998年,同样的手法在东南亚四小龙四小虎身上又来了一次,这就是亚洲金融风暴!
唯一不同的,这次不需要广场协议了。因为亚洲这些小虎小龙的外汇储备们直接阻击就可以大获全胜!
但是,还是没有战胜财大气粗、军事强盛、奉行霸权主义的美国,结局大家也看到了,东南亚货币在先升后跌中,经济发展的成果被美国抢掠一空!!
唯一市场硬挺住了索罗斯的进攻而没有经济崩溃的就只有回归后的香港,保住了香港几十年的发展果实。
当时索罗斯发动世界舆论(包括香港舆论),大肆攻击香港政府(中国政府)“行政干预市场”,违反市场经济规则、没有民主自由,要是当时中国屈服于世界的舆论压力而不运用“宏观调控”进行入市干预。
那将酿成大祸,又不知道要有多少国人向当年的日本那样因破产而跳楼自杀了!
当时的曾荫权后来说过:“决定政府入市干预的前一晚,我坐在床头哭了,不是为我自己,而是怕这个决定如果错误了,害了香港,我怎么向中央政府向市民们交代。”
大家现在知道为什么美国一再要求他国“新闻自由”、“市场经济”、“民主人权”是建立在自己利益的基础上了吧,知道我国的“宏观调控”政策的正确性和优势所在了吧。
美国停手了吗?没有,因为我过综合势力的增长国力的增强威胁到了美国的根本利益和“世界第一”的权威,近来“中国公开支持因儿子丑闻陷入困境的安南,指责美国故意借题发挥进行人生攻击。”就是最好的证明。
所以美国心里就不痛快了,就要整人了,现在强迫人民币升值就是消弱中国的第一步,各位明白了吗?知道为什么中央政府突然狂力打压上海和北京的房地产市场?知道为什么中国股市那么惨了吗?
央行行长周小川在3月还是4月曾说了一件事情:“有一个40亿美元的外资在上海炒房地产,已经退出中国了这样的外资,不要也罢!”明白了吗?中国股市是一个弱势股市,很容易被美国财团利用。
中央不可能放松对股市的控制,否则中国经济将会在外资的冲击中崩溃!前段时间,也就是今年的12月初又有一个240亿美元的外资财团撤离中国上海。
现在,大家对国家的宏观调控的优势有所理解了吧,知道了国家出台那么多针对房地产的政策是多么的明智和及时了吧现在各位知道为什么中国要实行国家外汇管制、汇率控制、打压房地产、控制股市、知道为什么中国要保持巨额外汇储备,为什么最近央行又出台了新的房地产贷款规定,为什么中国政府一直要求进出口贸易平衡,为什么要扩展东南亚贸易市场和欧盟市场,为什么要加WTO了。

第三部分

其实中美之间的经济战争,早就已经开场了,而且来来回回过了几百招了。
我们大多数网友还懵懵懂懂的只盯着台海,盯着中亚美军又多了一个军事基地。要知道经济崩溃的灾难远比一场军事战争的后果更严重。
军事战争不外乎两种:即“侵略战争”和“卫国战争”。而军事上的“侵略战争”的最终目的就是打垮对方的一切(军事力量和经济实力)达到占领对方领土,进行资源掠夺和控制奴役和剥削对方的国民。

这样的事情中国历史上没有少发生,这里我就不例举事例了。
而如今的美国就是以军事上的侵略战争为手段,达到奴役和剥削对方为目的的真实意图(对实力弱小的国家而言),看看如今的“伊拉克”就明白了。
美国实际上是侵略占领了伊拉克,控制了伊拉克的石油,以此来满足美国国内巨大的需求量;而对实力强的原苏联(原苏联拥有制对方死地的核力量),美国就只有发动经济进攻来拖垮他们,苏联的分裂就是最好的例子。
也许有的人要说,那是冷战时期的军备竞赛和当时苏联国内政策导致了原苏联因经济崩溃而解体的。
但是,你有没有想过,进行军备竞赛是以经济实力为基础的。当时的美国经济实力比苏联强,所以,美国胜利了而苏联解体了。
现在轮到我们了,我国现在的经济和军事实力都没有冷战时期的苏联强大,相同点是我国同样也拥有毁灭美国的核武器,只是数量少了一点而已。
那在这一轮中,就要看我国领导人的智慧了,建立合理的政策来规避风险,保护自己是当务之急(可喜的是,现在我国已经在这样做了)。
可是,美国也没有闲着,而且,作为经济进攻的第一步他们已经早早的迈出了,向美国“凯雷财团”这样的世界性投机财团收购中国的“徐州重工”这样的事情已经发生了很多了,在这里我就不一一例举了。
他们的目的很明确,控制中国的核心技术,进行世界性的技术垄断,同时乘汇率没有变化之前以美元套取人民币,迫使中国央行大量发行人民币以应付大量的货币兑换需求,为拖垮中国经济打下伏笔。这还是明的进入,暗地里的就更无法统计了。
说到这里,也许有很多人不明白大量美元兑换人民币的行为与拖垮中国经济有什么关系。
在这里,我解释一下:在没有大量美国财团恶意涌入中国用大量美元换取人民币之前,我国的经济形式是相对稳定的。
但是,实际上,我国发行的人民币的数量远没有我国人民积累的财富数量那么多,??活动就行了,??为印刷货币的成本是很高的。
举个例子:中国有13亿人口,平均每人的财富拥有量为1万元每人,中国总共有13万亿元财富,而现实生活中,每个人不可能把自己的全部财富都带在身上。
这里就平均一下,平均每个人身上携带1000元现金(携带量为10%,其实这个量已经是很大了),其余的存在银行,也就是说,在正常情况下的流动现金量(术语为:现金流量)为1千亿元,乘以一定的突变系数,(这里为了便于计算,就理想的取值100%),也就是说在正常的经济活动下,中国只要发行2千亿人民币就可以满足本国的经济活动了。
而大量的恶意的国外财团的资金涌入中国,表面上是拉动了我国的经济,是国内的消费量变大,也就是使国内的现金流量的需求变大,这样,我国为了满足大众消费的需求,就会大量印刷和发行人民币来满足这种需求(当年的日本就是这样)。据统计,目前在国际上金融市场上的投资有136万亿美元。
其中只要有1%涌入中国进行投机经营,按现在的汇率,我国就要发行10.895584万亿元人民币(1.36*7.8644=10.695584+ 0.2=10.895584万亿元),货币的发行总量已经超过了我国现有的外汇储备量(1万亿美元)的10倍,算把中国的全部外汇储备都拿来也难对付对手。
此时,我国的国有经济就是负9.895584万亿元,不能算上全中国人民的全部财富,因为,国家经济崩溃了,我们手中的财富也就一文不值了。
如果人民币升值以后,他们再用手头的人民币套取美元,中国国内将会余留大量人民币。
那样,国人乃至世界将会对中国失去信心,不再储备和使用甚至抛售手中储备的人民币,使中国的外贸活动受挫,最终导致中国国内的通货膨胀,对外导致信誉危机从而导致金融危机。
就向40年代的通货膨胀那样一盒火柴要卖几百块。如果我国政府在这次的人民币汇率这件事上决策错误,那么到时中国近30年来改革开放的经济成果就可能就可能落入他人之手。
最近,国内的经济形式来看,客观的将,形式是不容乐观的。按理说,人民币升值了,也就是说钱值钱了,应该是以前1块钱的东西现在只要9毛甚至是8毛就可以买到了;可是现在的国内形式,除了工资没有涨外其余的都涨了。
新华网报道说:自8月份开始,北京市场食用油价格震荡上扬。进入11月份,米价、面价、菜价及副食价格均有不同程度的攀升。报道认为,是受国际大豆市场价格上扬的影响,导致食用油价格上升。
但是,米面跟风而涨,25公斤装的富强粉涨幅达12%以上,500克大米上涨了6分钱。
据了解,在上海、广州、深圳粮油等生活必需品已是涨升一遍,并持续一个多月,其中面粉、食用油的最高涨幅分别已达一成和二成。
农副产品涨价说明了我国经济在发展和提高。同时,以农副产品的涨价来增加农民的收入,维护社会的稳定,给国家的发展提供了一个良好的国内环境,对国家的发展是有好处的,因为中国农民的数量毕竟占了总人口比例的70%以上嘛。
但是,中国的这四大城市生活必需品的涨价决外偶然。持续7个多月的宏观调控并没有稳定房价,相反,导致房价的节节攀升。早有经济学家警告说,地产泡沫将导致通货膨胀,通货膨胀将引发经济危机。
然而,这种声音太微弱,现如今的种种迹象表明,通货膨胀正在步步逼近我们。
对比1996年的东京,1997年的香港,北京、上海、广州,深圳这四大房价居高不下的城市,地产泡沫破灭前的迹象已经显现。试图为了一已私利而继续哄抬房价的地方政府,将迎来经济规律的无情惩罚。
因为这一轮的通货膨胀是在毫无防备的情况下发出的,可能还不被官方承认,但它实实在在已经来临了。
这种处在萌芽状态的通货膨胀选择了一个导致经济危机的最好时机——2007年的元旦和春节前。因此,危害性和破坏性更大。如果有一天方便面也开始涨价时,这场经济危机已无法遏制了。
柴米油盐、水电油汽的轮番涨价和全面涨价,对中国的富豪阶层的正常生活不构成任何影响,但是千千万万的普通市民将要付出更多的财富以维持和原来一样的生活水准。
也就是说,中国的高房价,间接地是由普通城市居民来买单,日本的国民是花了15年的时间,香港的市民就是花了14年。那么,中国的城市居民要花多少年呢?
应对即将到来的通货膨胀,国家自然有金融的手段。可是,中国的人民币在国际市场受到美元的攻击,一年之内升值达5%,而且,还有继续升值的空间。

第四部分

中国的贸易顺差将在人民币的升值中逐渐缩小,国际市场的风险已在加剧。而国内市场生活必需品的全面涨价,将直接影响消费。最后,逼迫央行加大人民币的发行量,中国的通货膨胀就此爆发。这种危机也可能近在眼前。
人民币目前在国际货币市场的遭遇是中国汇制改革以来没有过的事,我们目前已经知道美元要干什么?
但是,还由不得我们把国际市场的问题解决好,人民币在国内又是这样的尴尬。在不动产涨价的带动下,生活必需品全面涨价,形成了国际与国内两种迥然不同的市场。
从某种意义上来说,这样的市场将走向资本的过度投机。说白了,对内将加剧中国社会的贫富分化,对外给资本大鳄可乘之机。
如果更深层次的分析,人民币似乎是遭遇来自不同方面的围攻,试图将中国30来年经济发展的成果逐步蚕食。接下来,生活必需品的涨幅将进一步加剧,市民的购买力进一步下降,国内市场进一步缩小,中国的产能将进一步过剩,最后,必然导致大量的中小企业破产,经济危机说来就来。
真正要化解这场危机,对目前的经济局势来说,进一步加大宏观调控的力度,理顺房地产市场的管理体制,采取有力措施,坚决把房价降下来,让城市居民在房价下降的过程中感受中国经济的力量,从而增强对未来的信心。也许,这是目前最应该做的一件事,尽管已经做了一些表面工作。
我们要清醒地看到高房价的危害性,尤其是对中国社会的破坏更是史无前例。也许现在还不必过于悲观,一切都应该有转机。
谁都知道中国经济发生了重大问题,就象一辆出现明显故障的高速列车,轰轰隆隆往前飞奔,不知何时将会出轨或者颠覆。
有经济学家预言,2008年中国经济将会硬着陆,届时,社会动荡不可避免。
那么,出了这么大的问题,而问题的症结究竟何在呢?
发改委专家马晓河指出:我国正在由某一方面的过剩向全面过剩演变。由于产能过剩,内需不旺,中国产品被迫出口,又导致了大量的贸易摩擦,过分依赖国际市场的风险越来越大。
马晓河举例说:中国人向世界上的每一个人提供了一双鞋子,可见鞋的产能过剩多少。
11月23日,央行副行长苏宁也表示,中国最终消费占GDP比重已从上世纪80年代超过62%下降到2005的52.1%,居民消费率也从1991年的48.8%下降到2005年的38.2%,均达到历史最低水平。
而在中国居民消费率持续下降的同时,世界平均消费率达78%—79%,比较起来差别之大就如天上和地下。
上面两位,一位是宏观经济的专家,一位是金融权威,但指出的是一个共同问题,就是因为内需不旺而导致产能过剩,一旦国际市场出现大的风险,中国将有成千上万工业企业面临生存的危险。
让我们再来看看近几年推动中国经济高速发展的动因是什么:如果总揽中国经济全局就可以发现,推动中国经济高速增长的一是投资,二是消费,三是出口,可以说这是并驾齐驱的“三驾马车。”
但是,在我国的实践中是“重投资、重出口、轻消费,”这是问题的表象。为什么中国人会“重投资、重出口、轻消费,”呢?明知消费是生产力,没有消费就没有生产力,这是一个浅显的经济学常识,但是在宏观经济发展的布局上,连马克思的剩余价值理论都不顾及了?
再仔细分析,就会发现很有趣的现象:一是地方政府重投资,前几年表现的是“开发区”热,后来是“基本建设”热,再后来就是现在的“房地产”热;二是大中型企业重工业产品出口,不管是上市公司还是民营企业,只要形成了生产规模,眼光都瞄准了国际市场,大到汽车,家电,小到鞋子,袜子,打火机,一古脑出口。
就“投资”热而言,高房价圈走了老百姓甚至两代人的财富,还有一代人背上了沉重的债务;就“出口”热而言,贸易顺差继续加剧,贸易摩擦不断增多,人民币升值压力越来越大。
有经济学家分析,人民币自汇率改革以来升值了5%,现在的状况是有可能2007年一年就要升值5%,相当于前10多年的升值总幅度。
那么这个后果是什么呢?许多经济学家讳莫如深,我可以大胆的告诉大家,后果就是人民币大量从不同渠道流出境,国际洗黑钱的势力乘机介入,甚至可以把中国贪官的钱都洗白了。
可以说,在2007年之前,只听说外国人到中国来洗钱,这个局面也将因此而改变,中国人终于到外国去洗钱了。再说得深入一点,就是中国人民创造的财富被别人悄悄地“盗走”了,而“盗匪?发改委专家马晓河先生的话头上,看看如何解决产能过剩的问题。
其实,很简单,产能过剩的解决之道是刺激消费,而刺激消费的唯一办法就是降低房价。房价不降,中国人对未来的预期必将产生较大的压力而不敢消费,还有一部分成了房奴无钱消费。马晓河先生说,中国工业品利用率有半数低于50%,所以,为了减少风险,必须扩大内需。而内需如何才能扩大呢?
中国居民的消费率是38.2%,世界平均消费率是78%—79%
中国居民平均房价收入比是一比十,世界平均房价收入比是一比
两相对照,中国经济问题的症结就暴露出来,是高得离谱的房价将中国居民的财富搜刮一空,还拿什么去消费呢?所以中国人的消费率创下了历史新低。
有专家预测,中国房价每下降一个点,将为市场一年增加100亿以上的消费,而中国房价从2006年前三季度的综合平均价位上,至少有30%以上的下降空间,也就是说,只要中国房价下降30%,中国市场一年将增加3000亿的消费总额,中国经济的问题也迎刃而解,中国民众也从此能过上好日子。
相反,我国要是领导人的决策事物就控制不好这个局面,我国的经济将会崩溃?事打击。我们都清楚我们现在身处的国际环境有多恶劣。面对当前复杂的国际形势,中国一定要具备打赢两场战争的能力,一是军事战争,二是经济战争。
用战争手段夺取别国别人的财富在人类历史上是很常见的。即使在21世纪的今天也还能看到。为了保护中国人民的生命财产,以及可能爆发的军事冲突,中国一定要建设强大的陆军,强大的海军,强大的空军和强大的天军(太空部队)。
在人类进入21世纪的今天,谁占领了太空这个制高点,谁就掌握了未来战争的主动权。任何太空非军事化的想法,只能是白日做梦!
圣人说得好:落后是要挨打的!中国只有具备了彻底摧毁对手的实力,别人才不敢欺负中国。
同时,在人类进入21世纪的今天,由于国际交流和贸易的全球化,一场新的战争----经济战争,已经取代军事战争,成为当今世界一部分人夺取另一部分人财产的主要手段。
1997年东南亚的金融风暴就是经济战争的一个例子。落后的东南亚国家经济受到了重大打击。国际金融炒家以经济手段达到了以往要用战争手段才能达到的目标。
在少迟一点的香港金融保卫战中,时任香港政务司司长的曾荫权和财政司司长任志刚,在中国中央政府的支持下,用大量外汇储备干预了香港的股票市场。
中国中央政府派出了两名央行副行长到香港,要求香港的全部中资机构,全力以赴支持香港政府的扶盘行动。经过几个月的较量,香港政府成功击退了国际金融炒家把香港当作提款机的企图。
那次的斗争是非常激烈的,香港恒指变动1点,期货的买卖就会相差2.3亿港币。
香港金融保卫战虽然过去好多年了,我一直在想,如果没有强大中国做后盾,会不会发生“八国联军”攻打香港的可能呢?毕竟香港政府干预香港股票市场违反了当今国际主流社会的“规矩”。
中国航油(新加坡)在国际石油期货市场损失5亿美元和一位中国国资委职员在伦敦同期投资再次被吃表明中国在金融市场方面还有很多东西要学。
就石油这一项,中国现在每年就要多花几百亿美元。现在是中国需要啥,国际商品市场就涨啥。可以说是“抢你没商量”。
然而,石油等商品的价格对中国经济的危害并不是最严重的。真正可能对中国经济的造成严重危害是人民币汇率体系和不断高涨的房地产市场。
我总觉得有人要以人民币汇率为突破口,搞垮中国的经济,夺取中国人民的经济成果。从要人民币升值和自由浮动的叫喊声中,我好像闻到了军事战争的火药味。

第五部分

现在有一个说得比唱得还好听得说法,让人民币汇率自由浮动,由市场来决定。
难道市场是有鬼决定的吗?由市场来决定,听起来挺公平的,大家都有权。但仔细分析一下,世界上有哪个市场不是由少数人操中的呢?让人民币汇率由市场来决定,说穿了就是由他们来决定。
中国政府和人民一定不要忘记1997年东南亚的金融风暴。现在外资的相当一部分是埋下的伏兵。它们就等美国把中国的门撞开(人民币汇价自由浮动),把人民币捧上天,牟取暴利。
总之,中国一定要建设具有一不怕苦,二不怕死精神的强大的陆军,强大的海军,强大的空军和强大的天军(太空部队)以应对可能军事战争。
同时中国一定要建设热爱国家,具有国际视野,精通国际竟争规则的金融“铁军”以应对经济战争。只有这样,中国的安全,人民的财富才会得到保护!
西方世界给中国设的陷阱:中国卖啥啥跌,中国买啥啥涨。
买办没有祖国,只有主子。中国再也经不起买办的忽悠,必须坚定无情地斩断买办的黑手,中国不是买办的天堂!

9、金融危机了,目前昆明的房价大约是多少?

不算别墅,昆明 的商品房一环内好点的地段 ,如翠湖周围等,要一万左右 ,一环内其它 地段,七、八千左右 ,二环均价应当在四千五到六千五左右 ,三环附近 ,也要三千左右 到四千,昆明 老点的小区的话,要看面积 ,老点的小区二室一厅的一般只有不到60 平方米,租金也是四五百到一千左右 不等,王旗营之类、白龙寺的地段 能能以500 元内租到二室一厅的房

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